张迪律师

邻居装修将房屋打了15个洞！打穿楼下房顶如何赔偿？

吉林李女士反映，楼上邻居称要改下水测试防漏情况，想借用自家新房钥匙。当李女士进新房准备装修时才发现邻居将大量下水管道伸到家中，在棚顶上打了15个孔洞，包括一处房梁。双方就赔偿问题协商未果，对方也拒绝将自己家恢复原状，无奈之下截断楼上管道。目前李女士已经起诉等待法院受理。

打穿楼下房顶如何赔偿？

根据法律规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。所以，李女士可以要求楼上邻居或其他责任人将房屋恢复原状，不能恢复原状的要赔偿相应损失。

其次，《住宅室内装饰装修管理办法》有明确规定，房屋在装修过程中不能私自改变房屋的主体和承重墙，如有改变不仅要改正而且还要处万元以上十万元以下罚款。不管怎么说，该邻居的行为都是不合法的，应该赔偿李女士。

像这种装修导致楼下房顶破裂的赔偿有以下几种方式：

一、开发商赔偿，如果房屋建设还在保修范围之内，联系物业处理，由开发商负责赔偿和维修；

二、楼上业主赔偿，因为是楼上业主装修造成的损毁，因此应由楼上业主负责赔偿；

三、装修公司赔偿，如果是装修问题造成的，跟装修公司进行协商，保护个人合法权益，根据破损情况索要赔偿。

邻居骗走钥匙的行为是诈骗吗？

本案中，邻居故意说借钥匙看楼下防水，但实际上却擅自在李女士房顶打孔，并且将管道铺到了李女士家，已经涉嫌欺诈。

根据《治安管理处罚法》第四十九条的规定，盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。因此是可以对邻居进行拘留以及罚款处罚的。

通过这件事也给大家一个警醒，在遇到类似的事情时，一定要吸取李女士的教训，不可以把钥匙给邻居，看防水的话自己去看下就好了，拍个视频给对方邻居就可以，不管是邻居以何种理由都不能把钥匙给他们。如果遇到难搞的邻居，遇到邻里矛盾，一定不能妥协，要用法律的武器维护自己的合法权益。